特に敷金にたいして本当にそんな金額を払う必要があるのか、引越しのたびにいつも疑問に感じてしまいます。
でも、知ってしまったんです敷金を取り戻す方法を。。。
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やっぱり、専門の人の言う事は違いますね。
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取り戻した敷金で何を買おうかな。
あなたもそのような状態になれると良いですね。
頑張ってください。
＜豆知識＞
敷金：security deposit
礼金：key moneyまたはthank-you money
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不動産契約で突然トラブルに巻き込まれました、法律に詳しい方アドバイスを御願い...
不動産契約で突然トラブルに巻き込まれました、法律に詳しい方アドバイスを御願い致します。6年以上前から不動産会社を経由し店舗を借りていましたが、先日突然土地の所有者が来て「不動産屋を経由すると面倒だから直接来た、この土地を買ってくれないか？」と言われましたが、金銭的にも無理があり「欲しいのは山々ですが、いま買い取るのは無理です」と返答し、その時は問題なかったのですが、昨日契約書を持って再度訪れ「契約書の内容と違うので（契約者が違う）保証金３００万円は返さない、また契約違反なので３００万を追加で払え」と言われました。店は共同経営で本契約の人物（失踪）がいなくなってしまい、私が経営を続け家賃等も一度も滞納なく払っていたのですが、①所有者に言わせると契約者以外が使っているので契約違反である。②違反なので保証金も没収する。③契約違反なので３００万円を払う義務がある。（どこにも金額の明記がない）という言い分を一方的に言っています。確かに私のほうも契約者が変更の時点で再契約する事を怠ったミスがありますが、①不動産会社を経由して３者契約をしているので、業務委託しているにも関わらず直接所有者が言ってくるのはおかしい。（不動産会社が行うべき業務になっている）②そもそも、契約者が違うという理論を持ち出すなら、毎月の賃料を何年も指摘なく受け取っているのも変ではないか？③仮に契約問題なら業務委託している不動産会社に行くべきではないか？④契約違反というなら、私との契約自体をしていないので問題ではないか？と思うのですが法的にはどうなっているのでしょうか？現状としては・家賃は一度も滞納したことがない・契約者が実質変わっている以外は契約違反はない・所有者は業務委託をしているにもかかわらず直接言いに来る・土地を買ってほしいと持ちかけられ断った直後に契約違反と言われている・６年も前から私が店を経営しており、所有者も事実を知っており賃料も受け取っている弁護士に相談するべきであるのは承知で申し訳ありませんが何卒宜しく御願い致します。(続きを読む)
自宅の青空の駐車場を不動産を通じて貸すと、どのようなトラブルが車の持ち主と家...
自宅の青空の駐車場を不動産を通じて貸すと、どのようなトラブルが車の持ち主と家主との間で予想されますか？または、そのような事は、あまりオススメしませんか？(続きを読む)
契約駐車場の解約後に未納と言われました。
契約駐車場の解約後に未納と言われました。私は契約駐車場を平成18年3月～10月まで利用していました。10月1日に解約の連絡をして、10月末日で終了しました。未納という書類は12月中頃に届きました（手書きでレポート用紙に。大きい駐車場なのに手書きかよ！と思いましたが…）。その書類を見ると、9月分が未納ということでした。今日も電話が来ました。未納かどうか私は覚えていません。1ヶ月ごとに振り込むのでいちいち覚えられませんし、領収書もありません。支払っていたかもしれません。しかし今さら言ってくるなんてアリなんでしょうか？解約の手続き時に言うとか、そういう風にしてもらいたかったです。私も色々考えたのですが、今回のポイントはこの２つかと思います。１、払ったか払ってないかを確かめるにはどうすれば良いか。通帳を見せてもらうしか分からない気がしますけど。やはり取り立てる側の「未納」と言うのは信じがたいのです。また、未納ということを確かめるのは私の義務か、確かめさせないといけないのはあちらか。２、もし払っていなかったとして、非道ですが、今さら払う必要はあるのでしょうか？もう解約していて契約書も何も関係ないので、そこらの一般人に払えと言っているようなものではないでしょうか？払う意味がないと思います。また、払う必要があるとして、取り立てる側の方法はないのではないでしょうか？9000円（1ヶ月の賃貸料）のために裁判は時間と金、手間がかかるし。要するにあちらは泣き寝入りでは？拙い文章ですが回答お願いします。(続きを読む)
