あなたの悩みを解決するための役に立つ情報をを当ブログではお伝えすることができます。私の知っている敷金返還請求法で、あなたの敷金返還請求に関する悩みを解決する方法を伝えます。」
敷金返還請求なんてどうやったら良いのか知らないですよね^^？
実は、私もちょっと前までは敷金返還に関して悩みを抱えていました。
請求額の４０万円を見たときにはビックリしました。なんせ敷金１５万円に対してですから・・。
契約書に書かれている清掃費用や畳・襖の張替え費用はら絶対に払わなければならないと信じていました。
これらの費用は、たとえ契約書に書かれていたとしても、借主が支払う必要無いものなのです。
知ってましたか？
借地借家法という法律があります。この法律によって、これらの条項は完全に無効になるので支払い義務が免除されてしまうのです。
このことを不動産業者に伝えると、なんともあっけなく解決できました。
私の悩みはいったいなんだったんでしょう。
なぜ、これらの解決の糸口をつかむことができたのか秘密を教えますね。
この情報はあるサイトで配布されている敷金返還に関する無料冊子で知ることができました。
もしあなたが敷金に関することで悩んでいるのなら、この無料冊子はきっと役に立つこと間違いありません。
無料冊子の内容を少しだけ書いちゃうと、敷金だけでなく仲介手数料や更新料についても（不動産屋さんにとって）かなり危険な？情報が暴露されています。実際にあなたの敷金がいくらぐらい返ってくるかのシミュレーションもできるようになっています。
少しだけ注意があります。
そのサイトは有料で敷金返還の代行サービスもしています。有料サービスなどの方は無視していて良いと思いますよ。
無料の冊子だけでかなりの助けになると思います。
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敷金返還を成功させて、浮いたお金で次の新居で必要な物でも買ってください。
あなたの成功をお祈りしています(^o^)丿
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敷金を取り戻したいです3年6ヶ月住んだ東京の賃貸マンションを退去しました。(1k,23㎡)2ヶ月分の敷金(17万円)と日割りの余剰家賃分（約3万円）を預けていましたが、退去後1ヶ月以上経過してこちらから催促してやっと明細が来ました。日割り分の家賃は全額返還するとの事ですが、他の項目で貸借人負担が多く、実質敷金は7千円程度しか戻りません。明細は下記に記します。清掃費用については契約書の特約事項で記載されていました。壁紙とクッションフロアは入居時に新品ではなかったと思いますので、通常損耗・自然損耗分は大家負担ではないかと思います。タバコを吸っていたのでその分の費用がこちらで発生するのは止むを得ないと思っています。シリンダー代金は契約書にもなかったので、こちらで払う必要はないと感じています。エアコン清掃費用も契約書にはありませんでした。入居時からかなり古い(リモコンがないもの)エアコンだと感じていました。もちろん退去時に清掃はしたつもりなので、こちらも払う必要はないと感じています。ルームクリーニングと何が違うのかもよくわかりません。また、内装を全部換えているのであれば、ルームクリーニングも必要ないではと思います。エアコンは取り替えているかもしれません。それ程古いもので、効き具合も非常に悪かったです。キッチンコンロ部品代もよくわかりません。あまり使っていないのでわかりませんが、不動産家、大家同席の退去時チェックでは問題なしだったと思います。室内灯取付け代も払う必要はないと思っています。入居時に照明器具はついていましたが、契約書には取り替えても良いと書いてあり、また入居時、不動産家に話をしたときには「取り替えてもいいですし、捨ててもかまいません」と言われ、好きにしてというような内容でした。捨てても良かったのですが、もったいないかと思い入居後証明取替え時に大家を呼んで「契約書にあるから換えます」と話をし、大家も知らなかったらしく、照明器具を持って帰りました。この時点で大家も契約書をみているので、払う必要はまったくないかと思います。以上です。支払う必要があるものはもちろん支払いますが、請求の仕方があまりにも不明瞭です。今後、どのようにすれば良いかご教示いただければと思います。まずは消費者センターなのでしょうか？それとも内容証明や小額訴訟？よろしくお願いいたします。(続きを読む)
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賃貸アパートについて。今、賃貸アパートなんですが、今度引越しすることになりました。しかし入居する際のエアコンを二台購入して設置したのですが、新しい引越し先には設置できないのですが、必ず退去の際に取り外さなくてはいけないでしょうか？取り外すのにもお金がかかり、捨てるにももったいないし、外して保管しておくには大きすぎます。何かいいアイデアなどお持ちの方いらっしゃいませんか？ちなみにエアコン自体は故障などなくてバリバリ稼動中です。よろしく御願いします。(続きを読む)
